齐鲁晚报11月7日讯（记者 李晓东）7日，家住潍城区玫瑰国际的王密斯热线反映，她们家在进行供暖打压测试的时候，温控阀与水管毗连处发生分裂，导致家中浸水，然而事发时，检修调试人员方才做完检修调试。开辟商称供暖设备验收时是及格的，此刻分裂不是他们的义务。

　　7日上午，在胜利西街与永安路路口西侧，玫瑰国际1号楼的王密斯家中，客堂的木地板接缝处均已起泡突起，在裂缝处还能看到木地板因受潮而发生的霉，暖气设备的温控阀门也仍有渗水的踪迹。检修员刚走供暖水管即分裂整个房子里都能闻到一股木地板起潮的味道。

　　据王密斯引见，小区1号楼本年是第一年进行供暖，10月29日进行的供暖打压测试，当全国战书两点，工作人员来到王密斯家中对供暖设备进行检修调试，然而工作人员检修调试完毕，刚分开不到半个小时，王密斯家地暖温控阀的接口处就发生了分裂。

　　“正看电视呢，就听见嘭的一声，暖气管子就直往外喷黑水”。其时客堂的水曾经有两三公分厚，洗手间和厨房连地漏都拿掉了，水仍是流不及，邻人们都参与帮手一路将水往楼道里排。最初，跑到物业办公室关掉总阀门，才将漏水遏止。

　　最让王密斯疑惑的是，检修调试的工作人员刚竣事工作，分开了不到半个小时，供暖设备就发生了分裂，“到底调试的时候有没有帮我们查抄设备，如果查抄了为什么还破了”。

　　发生漏水的当全国战书，小区的开辟商和物业就到王密斯家中进行了查看并通知了维修人员于第二天将供暖设备进行了修复。可是当王密斯要求进行补偿时，物业方称衡宇质量问题此刻尚未出保修期，该当找开辟商，物业没有验收接管，对此事不承担义务。

　　7日半夜，记者找到了玫瑰国际小区的开辟商哥伦尼房地产开辟（潍坊）无限公司，公司担任人鄢司理拿出一份2011年6月份衡宇验收时的供暖设备试验记实，并称业王密斯家的供暖设备在2011年验收时是合适要求的，而此刻呈现的接口处分裂并非开辟商的义务。在这份试验记实上标注着供暖系统均为及格，但记实上没有任何公章等，让王密斯对这份记实暗示质疑。当王密斯要求开辟商出具10月29日的调试记实时，鄢司理称供暖设备曾经是及格的了，没有需要再做记实。

　　鄢司理说，验收时是及格的，此刻呈现分裂的问题，潍坊玫瑰国际住户被水淹可能是因供暖设备在业主进行衡宇装修时被改动过或者损坏过，所以开辟商不会承担义务。对于为什么会呈现工作人员刚调试完分开，水管就呈现分裂，鄢司理说需要找工作人员，开辟商只承担协调的义务。

　　7日下战书，记者德律风联系到了当天在王密斯家进行检修调试的五岳热力公司的李先生。李先生称其时对王密斯家的设备进行了带压查抄和调试，没有发觉问题。后来呈现的接口处因松动而发生的分裂，李先生只是称不清晰。

　　记者就此事征询了山东王杨律师事务所的王建华律师，王律师称，由于小区是第一年供暖，设备不曾进行过利用，所以若是是业主是因擅自损坏设备形成设备分裂导致漏水，开辟商需对此进行举证，如无法举证，开辟商应承担次要义务。热力公司工作人员在检修调试竣事后便呈现供暖设备分裂的现象，可能具有工作人员未尽到检测权利，也应承担响应的义务。

　　记者从市燃管办领会到，新建小区供暖设备的保修期为两个供暖季，在保修期内呈现的质量问题应由开辟商担任。

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